Casa en Belalcázar 346 mts2 renovada full. Lista para escriturar.

La propiedad cuenta con especificaciones técnicas industriales, ideales para operaciones empresariales continuas, centros médicos o embajadas:

• Autonomía Hidráulica Premium: Tanque de reserva de agua subterráneo con capacidad de 3 metros cúbicos (3.000 litros), automatizado con un robusto sistema hidroneumático controlado por medio de un variador que garantiza una presión constante de 5 bares en todos los niveles de la edificación.
• Climatización Eficiente y Respaldo: Sistema de agua caliente soportado por un (1) calentador de paso (termo) tipo calderín a gas y un calentador eléctrico de respaldo independiente.
• Estructura Superior y Almacenamiento Masivo:
  • Cubierta y techos completamente construidos con placa de concreto macizo, garantizando máxima solidez estructural, aislamiento térmico y durabilidad.
  • Optimización de azotea con una bodega externa de 16 m³ de capacidad volumétrica, diseñada técnicamente a prueba de intemperie, ideal para almacenamiento de baja rotación y aprovechamiento de espacios.

• Blindaje y Seguridad Pasiva Integral:
  • Vidrios laminados blindados de 5+5+5 instalados en toda la casa, excepto las ventanas del primer piso del lado de la fachada principal que son laminados blindados de 8+8+8
  • Puerta principal blindada.
  • Reja metálica exterior reforzada con malla de acero inoxidable.
  • Sistema de cerca eléctrica perimetral activa.
  • Tragaluces superiores en vidrio blindado protegidos con rejas de acero inoxidable de alta resistencia.

📋 DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA POR NIVELES Y LOGÍSTICA DE ACCESOS

ÁREA EXTERIOR Y FACHADA (Accesos Automatizados)

• Jardín Exterior: Espacio cerrado con reja de seguridad y capacidad para un (1) vehículo pequeño.
• Control de Accesos Vehiculares Inteligentes:
  • Entrada al garaje del primer nivel equipada con dos puertas, una exterior y una interior motorizadas con apertura a control remoto.
  • Ingreso directo al sótano mediante puerta levadiza equipada con dos émbolos hidráulicos tipo volqueta.

NIVEL SÓTANO (Espacio Multifuncional e Impermeabilizado)

• Sótano 100% estanco: Estructura versátil ideal para ser utilizada como garaje, oficinas operativas, gimnasio corporativo o bodega de alta seguridad.
• Capacidad: Estacionamiento cubierto y cerrado para dos (2) vehículos grandes.
• Espacio de gran amplitud óptimo para depósito, bodega comercial o archivo centralizado de documentos.
• Zona técnica especializada (tanque de reserva de 3 m³ e hidroneumático).
• Doble acceso: Ingreso directo por el garaje del primer piso o de manera independiente por la puerta levadiza del antejardín.

PRIMER NIVEL (Área Operativa, Servicios y Confort Social)

• Zona Social Principal: Acceso principal con área de recepción y sala-comedor muy amplia. Cuenta con una elegante chimenea tradicional totalmente funcional que aporta distinción, complementada con grandes ventanales de iluminación excepcional.
• Garaje Interno Central: Área de parqueo cubierto para dos (2) vehículos, resguardada por puerta de madera automatizada de elevación vertical. Cuenta con un acceso directo lateral independiente hacia la zona social, la cocina y el sótano.
• Cocina Integral Premium (Marca Home Line) Tipo Isla en G: Diseño de alta gama optimizado con despensa, antecomedor y numerosas gavetas que maximizan la capacidad de almacenamiento.
• Patio Interior Ornamental con Fuente de Agua: Espacio de concepto zen que funciona como pulmón arquitectónico, aportando luz natural directa, ventilación y armonía a todo el piso.
• Área de Servicio y Logística: Habitación de servicio ideal para alacena o bodega de inventario, conectada directamente a su propio baño independiente posterior.
• Un (1) baño completo posterior.
• Zona de ropas y lavandería independiente.
• Un (1) baño social (1/2) para visitantes con doble acceso estratégico desde la sala o desde la cocina.

SEGUNDO NIVEL (Área Ejecutiva o Habitaciones Privadas)

• Acceso de Diseño Exclusivo: Conectado mediante una imponente escalera flotante en voladizo con peldaños de hierro fundido, uniendo la solidez industrial con la ligereza arquitectónica para maximizar la luz hacia el primer piso.
• Oficina Presidencial / Suite Principal: Espacio de gran metraje con walk-in closet y baño privado de lujo equipado con jacuzzi, inodoro, bidet, ducha independiente y doble lavamanos.
• Dos (2) oficinas o alcobas auxiliares: con clósets empotrados de excelente capacidad.
• Una (1) oficina / alcoba adicional: Espacio óptimo para sala de juntas, biblioteca ejecutiva o centro de cómputo.
• Hall de Distribución Amplísimo: Perfectamente adaptable para sala de televisión familiar o zona de open office corporativa.
• Baño de alcobas/auxiliar completo equipado con bidet.
• Optimización de Espacio (Almacenamiento): La propiedad cuenta con tres (3) zarzos amplios estratégicamente distribuidos para maximizar la capacidad de almacenamiento vertical sin ocupar áreas operativas.